אנליסט בשטח לוגו לבן

אנליסט בשטח

הבלוג

בבלוג של אנליסט בשטח תוכלו למצוא מאמרים וטיפים על השקעות נדל"ן.

נתוני תעסוקה בנוף הגליל 

נוף הגליל, עיר תוססת וצומחת בצפון הארץ, מציעה הזדמנויות השקעה מרתקות בתחום הנדל"ן, ואנחנו רואים בה פוטנציאל אדיר. במאמר זה, נסקור את נתוני התעסוקה בנוף הגליל ונראה כיצד הם מצביעים על הזדמנויות השקעה מבטיחות.

קרא עוד »

נתוני חינוך בנוף הגליל: עיר צעירה עם פוטנציאל גדול

נוף הגליל, עיר צעירה ודינמית השוכנת בלב הגליל התחתון, מתפתחת בקצב מסחרר בשנים האחרונות. העיר, אשר נוסדה בשנת 1956 תחת השם נצרת עילית, עברה מאז תהפוכות רבות עד שהגיעה למעמדה הנוכחי כמרכז תעסוקה אזורי משמעותי. עם אוכלוסייה מגוונת המונה כ-50,000 תושבים, נוף הגליל מהווה מרקם אנושי ייחודי המשלב מסורת עם קדמה. תושבי העיר, הכוללים ותיקים וצעירים, יוצאי עדות שונות ובני דתות שונות, יוצרים פסיפס תרבותי עשיר ומרתק.

קרא עוד »

זהירות: מציעים לכם קניית קרקע "בהזדמנות"? יכול להיות שזו מלכודת. כך השיטה עובדת

כאשר מוצעת לכם קרקע "בהזדמנות" במחיר מפתה במיוחד, ייתכן כי מדובר בעסקה משתלמת. אך לעיתים קרובות, הצעות אלו מסתירות מאחוריהן סיכונים משמעותיים. אחת השיטות הנפוצות להונות משקיעים כוללת רכישת קרקע חקלאית, חלוקתה למגרשים קטנים ומכירת כל מגרש בנפרד ללקוחות פוטנציאליים. במאמר זה נפרט כיצד השיטה עובדת, מהם הסיכונים האפשריים, וכיצד ניתן להגן על עצמכם מפני מלכודות בקניית קרקע.

קרא עוד »

אולי לא שמעתם על זה אבל חייבים להכיר: דירה על הנייר? תכינו את עצמכם שהקבלן ידרוש מכם השלמת תשלום בצמוד למדד

רכישת דירה על הנייר היא אחת מההחלטות המורכבות והמשמעותיות ביותר שמבצע משקיע נדל"ן. התהליך הזה כולל הזמנת דירה מפרויקט בניה לפני שהוא הושלם, ולעיתים אפילו לפני שהבנייה החלה בפועל. למרות שמדובר בהזדמנות כלכלית אטרקטיבית, ישנם מספר פרמטרים חשובים שיש לקחת בחשבון כאשר מתכננים לרכוש דירה על הנייר. אחד הנושאים המרכזיים הוא דרישת הקבלן להשלמת תשלום בצמוד למדד.

קרא עוד »

ככה מלווי משקיעים יעזרו לכם לסגור את עסקת הנדל"ן הכי טובה עבורכם בישראל

רכישת נכס נדל"ן בישראל יכולה להיות עסקה מורכבת ומאתגרת, במיוחד עבור משקיעים חסרי ניסיון. תהליך הרכישה כרוך בהתמודדות עם בירוקרטיה רבה, קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות וניהול משא ומתן מול גורמים שונים. כאן נכנסים לתמונה מלווי משקיעים.

קרא עוד »
הטבות מס ברכישת דירה ראשונה

הטבות מס ברכישת דירה ראשונה

רכישת דירה ראשונה היא צעד משמעותי בחייו של כל אדם, ובהתאם לכך מגיעות לרוכשים הטבות מס שונות. במאמר זה נסקור את ההטבות העיקריות, תנאי הזכאות להן והשפעתן על העסקה:

קרא עוד »
טיפים לבחירת נכס להשקעה

טיפים לבחירת נכס להשקעה: המדריך המלא

בעולם כלכלי תחרותי ומתפתח, רבים מחפשים דרכים יצירתיות להבטיח את עתידם הפיננסי. בין האפשרויות השונות, השקעה בנדל"ן בולטת כנכס בעל פוטנציאל אדיר ליצירת עושר פסיבי לאורך זמן. רכישת נכס מניב, בין אם דירה, מגרש או נכס מסחרי, יכולה להוות צעד משמעותי בדרך לעצמאות כלכלית וביטחון כלכלי.
עם זאת, חשוב לזכור כי רכישת נכס אינה עניין של מה בכך. מדובר בהחלטה משמעותית בעלת השלכות כלכליות ארוכות טווח. על מנת להבטיח את הצלחת ההשקעה, נדרש מחקר מעמיק, תכנון קפדני והבנה מעמיקה של גורמים רבים המשפיעים על ערכו ופוטנציאל ההשכרה של הנכס.
במאמר זה, נספק לכם מפת דרכים מקיפה שתנחה אתכם בתהליך בחירת נכס להשקעה. נעמיק בגורמים החשובים שיש לקחת בחשבון, כגון מיקום הנכס, סוג הנכס, מצבו התכנוני והפיזי, פוטנציאל השכירות שלו ועוד. נדגיש את הצורך בייעוץ מקצועי וליווי צמוד של עורך דין מלווה משקיעים מנוסים, שיסייעו לכם לקבל החלטות מושכלות ומיטביות.

קרא עוד »
השקעות נדלן בישראל

האם השקעה בנדל"ן בישראל משתלמת יותר מאשר בחו"ל?

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר להגדלת ההון לאורך זמן. משקיעים רבים מתלבטים היכן כדאי להשקיע: בישראל או בחו"ל. לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהן תלויה בגורמים רבים. במאמר זה נענה על כל השאלות שאתם בוודאים מעלים בנושא.

קרא עוד »

איך למצוא דירות מיועדות לפינוי בינוי?

פינוי בינוי הפך בשנים האחרונות לאחת הדרכים המרכזיות להתחדשות עירונית בישראל. במסגרת תוכניות אלו, בניינים ישנים מוחלפים בבניינים חדשים ומודרניים, תוך שדרוג משמעותי של איכות החיים עבור הדיירים. כתוצאה מכך, הביקוש לדירות המיועדות לפינוי בינוי גבוה מאוד, הן מצד משקיעים והן מצד דיירים המעוניינים לשפר את תנאי מגוריהם. אך איך מוצאים דירות אלו? זו שאלת השאלות! להלן מספר דרכים שתוכלו לקחת בחשבון:

קרא עוד »

מחירי דירות בנוף הגליל

נוף הגליל, עיר צעירה יחסית הממוקמת בגליל התחתון, מושכת אליה בשנים האחרונות משפחות צעירות, משקיעים וזוגות צעירים. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מדירות קטנות ועד לווילות מרווחות, לצד תשתיות מפותחות, שירותים קהילתיים איכותיים ונופים עוצרי נשימה.

קרא עוד »

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל בשנת 2024?

שוק הנדל"ן בישראל ידוע בתנודתיות שלו, מושפע מגורמים רבים כמו המצב הכלכלי, הריבית, הביקוש וההיצע, וכן המצב הביטחוני. לאורך ההיסטוריה, ראינו כיצד אירועים ביטחוניים משמעותיים השפיעו על שוק הנדל"ן. לדוגמה, במהלך מלחמת לבנון השנייה בשנת 2006, מחירי הדירות בישראל ירדו בכ-5%.

קרא עוד »

המדריך המלא לבחירת מומחה השקעות מקצועי

השקעה בנדל"ן מהווה אחד מהמסלולים הפופולריים והבטוחים ליצירת תשואה על הון, אך עם זאת, היא יכולה להיות מאוד מורכבת ומלאת אתגרים. בין אם אתם עומדים לרכוש נכס ראשון להשקעה או שאתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם, ייעוץ מקצועי יכול להיות המפתח להבטחת החלטות נבונות ומוצלחות. יועץ השקעות נדל"ן מקצועי יספק לכם את ההכוונה והידע הדרושים לניהול תהליך ההשקעה בצורה מושכלת ומתוחכמת.

קרא עוד »

מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך?

בעולם הנדל"ן התוסס בישראל, פועלים שני סוגים עיקריים של אנשי מקצוע: יועצי נדל"ן ומתווכי נדל"ן. שני התפקידים עוסקים בגישור בין מוכרים לקונים של נכסי נדל"ן, אך קיימים ביניהם הבדלים משמעותיים בגישות, בשירותים ובדגש שהם שמים.

קרא עוד »

משכנתא: מדריך למתחילים

כאשר מדובר ברכישת בית, אחד המונחים החשובים שעולה הוא "משכנתא". אך מהי משכנתא באמת, ואיך היא משפיעה על כלכלת הבית? במאמר זה נחקור את המרכיבים המרכזיים של המשכנתא ואיך הם יכולים להשפיע על ההחלטות הפיננסיות שלכם.

קרא עוד »

ההבדלים בין פינוי בינוי לבין תמ"א 38

פינוי בינוי ותמ"א 38 הם שני מסלולים עיקריים של התחדשות עירונית בישראל. שניהם נועדו לשפר את איכות החיים של התושבים בבניינים ישנים ולהיות עמידים בפני רעידות אדמה, אך יש ביניהם מספר הבדלים מהותיים. פינוי בינוי הוא פרויקט התחדשות עירונית בו הורסים בניינים ישנים ומבנים חדשים ובנויים במקומם.

קרא עוד »

סדר השלבים של פרויקט פינוי בינוי

פינוי בינוי הוא תהליך של הריסה של מבנים ישנים ובנייתם מחדש של מבנים חדשים, גדולים יותר וטובים יותר. התהליך מחייב את הסכמתם של 67% מבעלי הדירות במתחם, וכן את אישורן של הרשויות המקומיות והממשלתיות.

קרא עוד »

השקעות בנוף הגליל

נוף הגליל, הידועה בעבר בשם נצרת עילית, היא עיר במחוז הצפון בישראל. העיר ממוקמת על הר הכרמל, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים. נוף הגליל מונה כ-50,000 תושבים, כאשר ⅔ מתושיה הם יהודים ו ⅓  הינם ערבים.

קרא עוד »
Scroll to Top

יאללה, בואו ניפגש!

אתם מוזמנים לשריין איתי פגישה. בחרו במועד שנוח לכם ביומן:

× כיתבו לי בווצאפ
דילוג לתוכן