-אנליסט בשטח-
-ICR מבית ישראל קנה-
לא רק להשקעה אלא מושלם גם למגורים – גבעתיים!
שניהם בחרו דירות אחרי שבדקו אותנו מול כל הפרויקטים מסביב.
בעקבות ההצלחה הצלחנו לקבל עוד 5 דירות בתנאי "פריסייל"!
-נשארה דירה אחרונה של 3 חדרים!-
גבעתיים – לפני היתר, 5 שנים למפתח וכמובן ללא הצמדה למדד תשומות הבנייה.
מדובר בפרויקט יוקרה במיקום שקט וליד הרכבת. מושלם למי שרוצה לגור בגבעתיים, או להשקיע!
הפרויקט כולל מגוון דירות:
דירות 3 חדרים, 5 חדרים, פנטהאוזים, דופלקסים
- מאפיינים עירוניים:
- 5 דקות הליכה בלבד! מ-2 תחנות רכבת קלות (תחנת כורזים ותחנת המאבק) – חיבור מושלם לתל אביב ומקומות העבודה (פטור מהפקקים).
- הליכה בלבד: שדרות מסחר, מוסדות חינוך, קופות חולים, גינות משחק, פארק ועוד.
- טבע עירוני ושכונה שקטה – איכות חיים גבוהה.
- שכונה בטוחה להולכי רגל וילדים קטנים – הפרויקט כולל רק כבישים קטנים ללא אוטוסטרדות.
- נתונים חשובים:
- מיקום עורפי מדויק שנותן שקט למרות המרכזיות בזכות חסימת הרעש על ידי בניינים אחרים.
- הפרויקט לפני היתר בנייה (יש רק היתר חפירה ודיפון. צפי לקבלת היתר - Q3 2025).
- צפי אכלוס בעוד 5 שנים (מרגע קבלת היתר) – מצוין במיוחד למשפרי דיור בעלי דירה אחת, נותן לכם 6 שנים למכור את הדירה הראשונה בלי לחץ.
- תנאי תשלום נוחים:
- 20/80 וללא הצמדה למדד.
- הנחה של 5% ממחיר מחירון.
- הטבות בלעדיות בפגישה איתנו!
אני כל הזמן בבדיקת עסקאות נדל״ן שיכולות להיות הזדמנות לקהילה שלי. והפעם, אחרי אינסוף בדיקות מעמיקות, מחקר שוק, ערים, רכבות, היתכנות,
אבל הכי חשוב – עליית הערך של הדירות בפרויקט 🔝🏅
אבל למה גבעתיים?
🌿 העיר גבעתיים לא עברה התחדשות עירונית מזה שנים, פרט למוקדים נקודתיים. עכשיו, העיר עומדת לעבור שדרוג משמעותי ואיכותי במיוחד בשכונת תל גנים בדרום העיר.
🏠 מיקום הפרויקט: ברחוב פנימי ומקסים, מוקף צמרות עצים ושטחים ציבוריים ליד "גן גני הילדים". הבניין מציע גישה אסטרטגית ונוחה לכל מה שחשוב בחיים – תוך 5 דקות הליכה בלבד (ספור ומדויק!) תוכלו להגיע למסגרות לילדים, תחנות רכבת קלה, ורחוב מסחרי עם חנויות ושירותים כמו חדר כושר, בית קפה, סופר, ומכון יופי.
🌳 למה זה כדאי? זו הזדמנות מושלמת למי שרוצה לגור במקום שמציע הכל – טבע, נגישות לעבודה מבלי הפקקים, סביבה בטוחה לילדים (שבילים וכבישים פנימיים בלבד), והכי חשוב, חיסכון בזמן כי הכל נמצא במרחק 5 דקות מהבית!
🔍 הבהרה: המידע כאן מספק תמונה כללית על העסקאות המוצעות ולא מהווה תחליף לייעוץ משפטי או מקצועי אחר.
אם יש לכם שאלות או אתם מעוניינים בפרטים נוספים:
מוזמנים ללחוץ על כפתור הוואטסאפ מצד ימין למטה 
או לדבר עם ביאנה 052-734-4826
או לדבר לאיריס 054-515-8588
– אנחנו כאן בשבילכם –
מחירי דוגמה לחלק מהדירות
3 חדרים: נשארה דירה אחרונה!
דירות 5 חדרים: פנטהאוזים: דופלקסים:הטבות בלעדיות איתנו בפגישה
👋🏼 נעים מאוד, אם עדיין לא הכרנו - אני בוריס קפלן
נשוי באושר +2, גרים בהרצליה.
עתודאי לשעבר, יוצא 8200, עבדתי כאנליסט עסקי בחברות הייטק מובילות כגון Wix ו-Monday.
ליוויתי וייעצתי למעל 300 משפחות לבניית הנחת הכלכלית שלהן. בבעלותי 5 דירות בארץ ו-6 השקעות בחו"ל. רכשתי מעל 70 דירות יד2 בארץ עבור משקיעים בליווי אישי ועשרות עסקאות נוספות בפריסייל.
בוגר הטכניון בהנדסת תעשייה + תואר שני במנהל עסקים. יש לי רישיון תיווך נדל"ן, וכן הכשרות נוספות בתחומים כמו התחדשות עירונית ותכנון פיננסי, השקעות נדל"ן בארה"ב ועוד.
עד 2019 לא הייתה בבעלותי אף לא דירה אחת להשקעה. אחרי הדירה הראשונה שלי להשקעה שקניתי ב-2019, הבנתי שלהרוויח טוב בהייטק זה לא מספיק לבניית נחת כלכלית למשפחה שלי ולשחרור אשתי מהצורך לעבוד. נדל"ן היא הדרך בשבילי.
מאז שגיליתי את עולם הנדל"ן, חפרתי בו בקדחתנות, למדתי כל דבר שיכולתי ועשיתי פעולות מוצלחות רבות. תוך כדי התחלתי לעזור גם לאחרים.
היום, חוץ מנכסים רבים בארץ ובחו"ל, אני בעלים של חברת ליווי משקיעי נדל"ן בשם ל.ב. קפלן בע"מ ועוזר לאחרים לבנות את הנחת הכלכלית שלהם באמצעות השקעות נדל"ן חכמות.
👋🏼 נעים מאוד, אם עדיין לא הכרנו - אני בוריס קפלן
נשוי באושר +2, גרים בהרצליה.
עתודאי לשעבר, יוצא 8200, עבדתי כאנליסט עסקי בחברות הייטק מובילות כגון Wix ו-Monday.
ליוויתי וייעצתי למעל 300 משפחות לבניית הנחת הכלכלית שלהן. בבעלותי 5 דירות בארץ ו-6 השקעות בחו"ל. רכשתי מעל 70 דירות יד2 בארץ עבור משקיעים בליווי אישי ועשרות עסקאות נוספות בפריסייל.
בוגר הטכניון בהנדסת תעשייה + תואר שני במנהל עסקים. יש לי רישיון תיווך נדל"ן, וכן הכשרות נוספות בתחומים כמו התחדשות עירונית ותכנון פיננסי, השקעות נדל"ן בארה"ב ועוד.
עד 2019 לא הייתה בבעלותי אף לא דירה אחת להשקעה. אחרי הדירה הראשונה שלי להשקעה שקניתי ב-2019, הבנתי שלהרוויח טוב בהייטק זה לא מספיק לבניית נחת כלכלית למשפחה שלי ולשחרור אשתי מהצורך לעבוד. נדל"ן היא הדרך בשבילי.
מאז שגיליתי את עולם הנדל"ן, חפרתי בו בקדחתנות, למדתי כל דבר שיכולתי ועשיתי פעולות מוצלחות רבות. תוך כדי התחלתי לעזור גם לאחרים.
היום, חוץ מנכסים רבים בארץ ובחו"ל, אני בעלים של חברת ליווי משקיעי נדל"ן בשם ל.ב. קפלן בע"מ ועוזר לאחרים לבנות את הנחת הכלכלית שלהם באמצעות השקעות נדל"ן חכמות.
