אנליסט בשטח לוגו לבן

מאמרים

המדריך המלא לבדיקת תוכניות בנייה עתידיות

רכישת נכס להשקעה היא החלטה חשובה הדורשת מחשבה רבה. בנוסף למיקום, גודל הנכס ומצבו, חשוב לקחת בחשבון גם גורמים נוספים שעשויים להשפיע על שווי הנכס בעתיד. אחד הגורמים החשובים ביותר הוא תוכניות בנייה עתידיות באזור. תוכניות אלו עשויות להשפיע על הנכס במגוון דרכים, כגון שינוי ייעוד הקרקע, הגדלת זכויות הבנייה, הקמת תשתיות חדשות, ועוד. במאמר […]

המדריך המלא לבדיקת תוכניות בנייה עתידיות Read More »

עיקולים והערות אזהרה – כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה

רכישת דירה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחייו של אדם. מדובר בהשקעה משמעותית, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה רגשית. לכן, חשוב לוודא שהעסקה מתבצעת בצורה בטוחה וללא סיכונים מיותרים. אחד הסיכונים הפוטנציאליים ברכישת דירה הוא קיומם של עיקולים או הערות אזהרה על הנכס. עיקול הוא צו משפטי המוטל על נכס על ידי נושה, במטרה למנוע

עיקולים והערות אזהרה – כל מה שצריך לדעת לפני רכישת דירה Read More »

השקעות נדל"ן בישראל – סקירה מקיפה

שוק הנדל"ן הישראלי ידוע כפעיל ותוסס, מושך משקיעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. הביקוש הגבוה לדיור, היצע מוגבל, ריבית נמוכה (ב-2016 היא הגיע לשפל של 0% ולאחרונה עלתה ל4.5% נכון לאפריל 2024. שכן, נתון זה נחשב נמוך בהשוואה לריבית שהייתה בישראל ב-1997, אז עמדה על 17%, והגיע כאמור לסטטוס הנמוך ביותר שלה ב-2016 ראו מקור).  סיבות אלו

השקעות נדל"ן בישראל – סקירה מקיפה Read More »

משכנתא או הלוואה חוץ בנקאית – מהו מסלול המימון המנצח עבור נכס להשקעה?

רכישת נכס להשקעה הפכה בשנים האחרונות לאחת הדרכים הנפוצות והאטרקטיביות ביותר לבניית עושר לאורך זמן. נכסים אלה מציעים פוטנציאל לתשואה, הן באמצעות עליית ערך הנכס והן באמצעות הכנסות שוטפות מדמי שכירות. עם זאת, רכישת נכס להשקעה היא החלטה פיננסית משמעותית הדורשת תכנון קפדני ושיקול מעמיק של כלל ההיבטים הכרוכים בכך. אחד הנושאים המרכזיים שיש להכריע

משכנתא או הלוואה חוץ בנקאית – מהו מסלול המימון המנצח עבור נכס להשקעה? Read More »

קביעת תקציב חכם לרכישת דירה להשקעה – צעד קריטי בדרך להצלחה

רכישת דירה להשקעה היא צעד משמעותי בחייו של אדם, הכרוך בהשקעה כספית ניכרת. רבים רואים בכך הזדמנות מצוינת להכנסה פסיבית וליציבות כלכלית ארוכת טווח. עם זאת, חשוב לזכור שרכישת דירה אינה עסקה פשוטה. היא דורשת תכנון קפדני, מחקר מעמיק והבנה מעמיקה של השוק. הצעד הראשון בדרך לרכישת דירה להשקעה מוצלחת הוא קביעת תקציב חכם ומותאם

קביעת תקציב חכם לרכישת דירה להשקעה – צעד קריטי בדרך להצלחה Read More »

האם כדאי להסתמך על הלוואה חוץ בנקאית בעת רכישת נכס להשקעה?

בשוק הנדל"ן התוסס של ימינו, רכישת נכס להשקעה באמצעות הלוואה חוץ בנקאית הפכה לאופציה אטרקטיבית עבור רבים. שכן, הלוואה חוץ בנקאית לרכישת נכס להשקעה היא הלוואה שמעניקים גופים פיננסיים שאינם בנקים, כגון חברות פיננסים, קרנות השקעה וגופים פרטיים, לצורך רכישת נכס נדל"ן המיועד להשקעה. הגופים החוץ בנקאיים מציעים תנאי הלוואה גמישים ומהירים, המאפשרים גם למי

האם כדאי להסתמך על הלוואה חוץ בנקאית בעת רכישת נכס להשקעה? Read More »

ככה מלווי משקיעים יעזרו לכם לסגור את עסקת הנדל"ן הכי טובה עבורכם בישראל

רכישת נכס נדל"ן בישראל יכולה להיות עסקה מורכבת ומאתגרת, במיוחד עבור משקיעים חסרי ניסיון. תהליך הרכישה כרוך בהתמודדות עם בירוקרטיה רבה, קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות וניהול משא ומתן מול גורמים שונים. כאן נכנסים לתמונה מלווי משקיעים.

ככה מלווי משקיעים יעזרו לכם לסגור את עסקת הנדל"ן הכי טובה עבורכם בישראל Read More »

טיפים לבחירת נכס להשקעה

טיפים לבחירת נכס להשקעה: המדריך המלא

בעולם כלכלי תחרותי ומתפתח, רבים מחפשים דרכים יצירתיות להבטיח את עתידם הפיננסי. בין האפשרויות השונות, השקעה בנדל"ן בולטת כנכס בעל פוטנציאל אדיר ליצירת עושר פסיבי לאורך זמן. רכישת נכס מניב, בין אם דירה, מגרש או נכס מסחרי, יכולה להוות צעד משמעותי בדרך לעצמאות כלכלית וביטחון כלכלי.
עם זאת, חשוב לזכור כי רכישת נכס אינה עניין של מה בכך. מדובר בהחלטה משמעותית בעלת השלכות כלכליות ארוכות טווח. על מנת להבטיח את הצלחת ההשקעה, נדרש מחקר מעמיק, תכנון קפדני והבנה מעמיקה של גורמים רבים המשפיעים על ערכו ופוטנציאל ההשכרה של הנכס.
במאמר זה, נספק לכם מפת דרכים מקיפה שתנחה אתכם בתהליך בחירת נכס להשקעה. נעמיק בגורמים החשובים שיש לקחת בחשבון, כגון מיקום הנכס, סוג הנכס, מצבו התכנוני והפיזי, פוטנציאל השכירות שלו ועוד. נדגיש את הצורך בייעוץ מקצועי וליווי צמוד של עורך דין מלווה משקיעים מנוסים, שיסייעו לכם לקבל החלטות מושכלות ומיטביות.

טיפים לבחירת נכס להשקעה: המדריך המלא Read More »

השקעות נדלן בישראל

האם השקעה בנדל"ן בישראל משתלמת יותר מאשר בחו"ל?

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הנפוצות ביותר להגדלת ההון לאורך זמן. משקיעים רבים מתלבטים היכן כדאי להשקיע: בישראל או בחו"ל. לכל אחת מהאפשרויות יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהן תלויה בגורמים רבים. במאמר זה נענה על כל השאלות שאתם בוודאים מעלים בנושא.

האם השקעה בנדל"ן בישראל משתלמת יותר מאשר בחו"ל? Read More »

איך למצוא דירות מיועדות לפינוי בינוי?

פינוי בינוי הפך בשנים האחרונות לאחת הדרכים המרכזיות להתחדשות עירונית בישראל. במסגרת תוכניות אלו, בניינים ישנים מוחלפים בבניינים חדשים ומודרניים, תוך שדרוג משמעותי של איכות החיים עבור הדיירים. כתוצאה מכך, הביקוש לדירות המיועדות לפינוי בינוי גבוה מאוד, הן מצד משקיעים והן מצד דיירים המעוניינים לשפר את תנאי מגוריהם. אך איך מוצאים דירות אלו? זו שאלת השאלות! להלן מספר דרכים שתוכלו לקחת בחשבון:

איך למצוא דירות מיועדות לפינוי בינוי? Read More »

מחירי דירות בנוף הגליל

נוף הגליל, עיר צעירה יחסית הממוקמת בגליל התחתון, מושכת אליה בשנים האחרונות משפחות צעירות, משקיעים וזוגות צעירים. העיר מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מדירות קטנות ועד לווילות מרווחות, לצד תשתיות מפותחות, שירותים קהילתיים איכותיים ונופים עוצרי נשימה.

מחירי דירות בנוף הגליל Read More »

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל בשנת 2024?

שוק הנדל"ן בישראל ידוע בתנודתיות שלו, מושפע מגורמים רבים כמו המצב הכלכלי, הריבית, הביקוש וההיצע, וכן המצב הביטחוני. לאורך ההיסטוריה, ראינו כיצד אירועים ביטחוניים משמעותיים השפיעו על שוק הנדל"ן. לדוגמה, במהלך מלחמת לבנון השנייה בשנת 2006, מחירי הדירות בישראל ירדו בכ-5%.

האם כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל בשנת 2024? Read More »

המדריך המלא לבחירת מומחה השקעות מקצועי

השקעה בנדל"ן מהווה אחד מהמסלולים הפופולריים והבטוחים ליצירת תשואה על הון, אך עם זאת, היא יכולה להיות מאוד מורכבת ומלאת אתגרים. בין אם אתם עומדים לרכוש נכס ראשון להשקעה או שאתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם, ייעוץ מקצועי יכול להיות המפתח להבטחת החלטות נבונות ומוצלחות. יועץ השקעות נדל"ן מקצועי יספק לכם את ההכוונה והידע הדרושים לניהול תהליך ההשקעה בצורה מושכלת ומתוחכמת.

המדריך המלא לבחירת מומחה השקעות מקצועי Read More »

מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך?

בעולם הנדל"ן התוסס בישראל, פועלים שני סוגים עיקריים של אנשי מקצוע: יועצי נדל"ן ומתווכי נדל"ן. שני התפקידים עוסקים בגישור בין מוכרים לקונים של נכסי נדל"ן, אך קיימים ביניהם הבדלים משמעותיים בגישות, בשירותים ובדגש שהם שמים.

מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך? Read More »

נוף הגליל: היעד החם החדש של משקיעי נדל"ן בישראל

נוף הגליל, עיר צעירה ומתפתחת הממוקמת בלב הגליל התחתון, הפכה בשנים האחרונות לאחד היעדים המבוקשים ביותר עבור משקיעי נדל"ן בישראל. העיר, שהוקמה בשנת 2002 כאיחוד של מספר מועצות מקומיות, צוברת תאוצה בקצב מסחרר, תוך שהיא מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום אסטרטגי, פיתוח מואץ, אוכלוסייה צעירה ואיכותית ומחירי דיור נוחים יחסית למרכז הארץ. מה הופך את

נוף הגליל: היעד החם החדש של משקיעי נדל"ן בישראל Read More »

היתרונות והחסרונות של שימוש בשירותי מתווך נדל"ן מקצועי

בעולם המודרני, רבים בוחרים להיעזר במתווך נדל"ן מקצועי בעת קנייה או מכירה של נכס. באירופה, ארה"ב וקנדה, זהו מנהג נפוץ, בעוד שבישראל, הרגלי קנייה ומכירה עצמאיים עדיין מועדפים על ידי הקונים / מוכרים. מתווך נדל"ן מקצועי מציע רמת שירות גבוהה ומעניק לקוחותיו מגוון יתרונות, אך ישנם גם חסרונות שכדאי לשקול. היתרונות בעבודה עם מתווך נדל"ן:

היתרונות והחסרונות של שימוש בשירותי מתווך נדל"ן מקצועי Read More »

משכנתא: מדריך למתחילים

כאשר מדובר ברכישת בית, אחד המונחים החשובים שעולה הוא "משכנתא". אך מהי משכנתא באמת, ואיך היא משפיעה על כלכלת הבית? במאמר זה נחקור את המרכיבים המרכזיים של המשכנתא ואיך הם יכולים להשפיע על ההחלטות הפיננסיות שלכם.

משכנתא: מדריך למתחילים Read More »

5 ערים בישראל בהן תמצאו דירות עד מיליון ש"ח

מחירי הדירות בישראל נמצאים בשיאם, ואינם צפויים לרדת בתקופה הקרובה. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחיר הדירה הממוצע בישראל עומד כיום על כ-2.5 מיליון ש"ח. עם זאת, עדיין קיימים מקומות בהם ניתן להשיג דירה בישראל בפחות מ-1,000,000 ש"ח. 5 ערים לקניית דירה בפחות מ- 1,000,000 ₪ נוף הגליל       נוף הגליל היא עיר במחוז הצפון,

5 ערים בישראל בהן תמצאו דירות עד מיליון ש"ח Read More »

השקעות בנדל"ן עם הון התחלתי של 300K

השקעות בנדל"ן נחשבות לאפיק השקעה אטרקטיבי במיוחד, המציע תשואות גבוהות יחסית ויציבות לאורך זמן. עם זאת, רכישת נכס נדל"ן, גם אם מדובר בדירה קטנה, דורשת בדרך כלל הון עצמי גבוה. עבור מי שיש ברשותו הון התחלתי של 300K, קיימים מספר אפשרויות השקעה בנדל"ן, המאפשרות לו להיכנס לשוק זה גם אם הוא אינו יכול לרכוש דירה

השקעות בנדל"ן עם הון התחלתי של 300K Read More »

השקעות בנדל"ן – המדריך המלא ליזם המתחיל

נדל"ן היא השקעה פופולרית מאוד, ויש לכך כמה סיבות טובות. ראשית הביקוש לנדל"ן צפוי להמשיך באופן טבעי לעלות עם הזמן. שדבר שמוביל לעליית ערך הנכסים, וכן לרווחים למשקיעים. נדל"ן מספק תזרים מזומנים יציב. במידה ותשכירו את הנכס שלכם, תקבלו תשלום חודשי קבוע. השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים לייצר הכנסה פסיבית. כשמשכירים את הנכס לא צריכים

השקעות בנדל"ן – המדריך המלא ליזם המתחיל Read More »

פרויקט פינוי בינוי – איך מתמודדים עם דייר סרבן?

פרויקט פינוי בינוי הוא פרויקט מורכב הדורש שיתוף פעולה של כלל הדיירים בבניין. עם זאת, לעיתים קרובות נתקלים יזמים בבעיה של דייר אחד או יותר שמסרבים להשתתף בפרויקט.סירוב של דייר אחד יכול להוביל לביטול הפרויקט כולו, ולגרום לעוגמת נפש רבה לשאר הדיירים ולקבלן. על כן, חשוב לדעת כיצד להתמודד עם דיירים סרבנים. הגדרה לכל דייר

פרויקט פינוי בינוי – איך מתמודדים עם דייר סרבן? Read More »

השקעות נדל"ן: הדרך להצלחה פיננסית

המאמר הזה יפתח לכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן, מהשקעות קטנות ועד לפרויקטים מורכבים בהון גדול. בין אם אתם מתחילים עם כמה עשרות אלפי שקלים או שאתם מחפשים השקעה גדולה יותר, ישנן אופציות רבות ושונות שיכולות להתאים לכם. השקעות קטנות בנדל"ן – דרך נהדרת להתחיל השקעות קטנות בנדל"ן יכולות להתחיל מסכום של כ-100 אלף

השקעות נדל"ן: הדרך להצלחה פיננסית Read More »

ההבדלים בין פינוי בינוי לבין תמ"א 38

פינוי בינוי ותמ"א 38 הם שני מסלולים עיקריים של התחדשות עירונית בישראל. שניהם נועדו לשפר את איכות החיים של התושבים בבניינים ישנים ולהיות עמידים בפני רעידות אדמה, אך יש ביניהם מספר הבדלים מהותיים. פינוי בינוי הוא פרויקט התחדשות עירונית בו הורסים בניינים ישנים ומבנים חדשים ובנויים במקומם.

ההבדלים בין פינוי בינוי לבין תמ"א 38 Read More »

סדר השלבים של פרויקט פינוי בינוי

פינוי בינוי הוא תהליך של הריסה של מבנים ישנים ובנייתם מחדש של מבנים חדשים, גדולים יותר וטובים יותר. התהליך מחייב את הסכמתם של 67% מבעלי הדירות במתחם, וכן את אישורן של הרשויות המקומיות והממשלתיות.

סדר השלבים של פרויקט פינוי בינוי Read More »

כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים בפרויקט פינוי בינוי

כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים בפרויקט פינוי בינוי

פינוי בינוי הוא מודל התחדשות עירונית שבו יזם מייעד מספר בניינים (מתחם) להריסה ולבנות במקומו מבנה חדש ומשודרג. כלל הדירות החדשות מרווחות יותר, מודרניות יותר, וכוללות שטחים ציבוריים משותפים.

כל מה שצריך לדעת לפני שמשקיעים בפרויקט פינוי בינוי Read More »

Scroll to Top

יאללה, בואו ניפגש!

אתם מוזמנים לשריין איתי פגישה. בחרו במועד שנוח לכם ביומן:

× כיתבו לי בווצאפ
דילוג לתוכן